Налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченных процентов по кредиту и стоимости жилья. Чтобы получить его без отказа, важно правильно собрать пакет документов. Рассказываем, что потребуется в 2026 году.

Кому положен вычет

Вычет доступен гражданам РФ, которые платят НДФЛ и приобрели недвижимость в ипотеку. Вернуть можно до 13% от уплаченных процентов (максимум 390 тысяч рублей) и до 260 тысяч рублей от стоимости жилья.

Основной список документов

• Декларация 3-НДФЛ — заполняется по данным за год, в котором были проценты и покупка.
• Паспорт — копия страниц с личными данными и пропиской.
• Справка 2-НДФЛ — от всех работодателей за отчётный год.
• Договор купли-продажи или ДДУ — с приложением акта приёма-передачи.
• Ипотечный договор — кредитный договор с банком.
• Платёжные документы — чеки, квитанции, выписки, подтверждающие оплату жилья и уплаченные проценты.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (с 2017 года).

Дополнительные документы

В зависимости от ситуации могут понадобиться:

• Свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между супругами.
• Свидетельство о рождении детей, если жильё оформлено на несовершеннолетнего.
• Акт о передаче квартиры — для новостроек.
• Доверенность, если документы подаёт представитель.
• Реквизиты счёта для перечисления средств.

Как подать документы

Собрать пакет можно через личный кабинет на сайте ФНС, заполнив декларацию онлайн. Или лично в налоговой инспекции по месту жительства. Ещё один способ — через работодателя, тогда вычет предоставляется без декларации. Проверка документов занимает до трёх месяцев, деньги поступают в течение месяца после проверки.

Помните: ошибки в документах или неполный пакет ведут к отказу. Поэтому заранее запросите в банке справку о фактически уплаченных процентах — она нужна обязательно.